Vlažna mrlja ispod prozora nakon prve jače kiše često upućuje na problem koji je postojao i prije pljuska: napuknut spoj, začepljen odvod ili roletu koja ne naliježe dobro. Kuću zato valja obići prije promjene vremena, dok još ima vremena za popravak. U dalmatinskim selima to je osobito važno za kamene kuće i obnovljene gospodarske zgrade, u kojima se stari zidovi, drvena stolarija i novije instalacije susreću na malom prostoru.
Za osnovni pregled dovoljni su bilježnica, svjetiljka i nekoliko fotografija. Uz datum snimanja lakše ćete utvrditi širi li se pukotina ili vlažna mrlja. Poslove koje možete sigurno obaviti sa zemlje odvojite od onih za koje treba pozvati stručnu osobu. Krov, dimnjak, električne instalacije i rad na visini nisu mjesta za improvizaciju.
Proljeće: provjera nakon zime
Nakon zimskih kiša obiđite kuću izvana, po suhom vremenu. Potražite pomaknute crjepove, tragove curenja ispod strehe i odlomljenu žbuku. Krov promatrajte sa zemlje ili iz sigurnog položaja; primijetite li oštećenje, dogovorite pregled s majstorom. Provjerite ima li u olucima i odvodnim cijevima lišća ili taloga, ali čišćenje na visini prepustite osobi s odgovarajućom opremom.
Pratite i kamo otječe kišnica. Kanali uz dvorište i pragove trebaju biti prohodni, osobito ako je kuća na padini. U kamenoj kući pogledajte spojeve oko prozora i vrata te zidove koji su zimi bili zaklonjeni namještajem. Vlažnu mrlju fotografirajte i pratite: novi sloj boje neće ukloniti njezin uzrok.
Proljetni kratki popis
- Otvorite i zatvorite svaki prozor; pogledajte brtve, okove i klupčice na kojima se mogla zadržati voda.
- Očistite lako dostupne rešetke i slivnike u dvorištu.
- Pregledajte vanjske slavine i dostupne spojeve cijevi nakon mogućeg smrzavanja.
- Provjerite rade li detektori dima i, ako ih imate, ugljikova monoksida, prema uputama proizvođača.
- Fotografirajte napukline i zapišite datum kako biste kasnije mogli usporediti stanje.
Na gospodarstvu koje prima goste provjerite i put do soba. Neravan kamen na stazi, klimav rukohvat ili slabo osvijetljen ulaz lakše je riješiti prije prvih dolazaka nego usred sezone.
Ljeto: toplina, voda i prostor koji se koristi svaki dan
Ljeti nema kiše koja bi otkrila svaki kvar, pa jednom mjesečno pogledajte vodomjer dok su sve slavine i uređaji koji troše vodu zatvoreni. Ako se brojilo i dalje pomiče, pozovite vodoinstalatera da provjeri curenje. Zavirite i pod sudoper, oko vodokotlića te uz crijeva perilice: kapljice i naslage često su prvi znak problema.
Klima-uređaj održavajte prema uputama proizvođača. Očistite filtre ako je predviđeno da to radi korisnik, a servis rashladnog sustava prepustite ovlaštenom stručnjaku. Vanjsku jedinicu nemojte zaklanjati kutijama, biljkama ni složenim drvima. Prije razdoblja jačeg vjetra provjerite učvršćenja škura, roleta i tendi. Oštećenu tendu ne iskušavajte dok puše bura.
Obiđite i konobu, ljetnu kuhinju ili nekadašnju gospodarsku prostoriju prenamijenjenu za boravak. Prolazi trebaju ostati slobodni, a sredstva za čišćenje odvojena od hrane, posuđa i predmeta za posluživanje. Stare drvene bačve i alati čuvaju priču o kući, ali ne smiju zaklanjati izlaz ni električne ormariće.
Prije duljeg odlaska zatvorite prozore i vanjske slavine te provjerite upute za uređaje koje namjeravate isključiti. Ako kuća ostaje prazna, zamolite pouzdanu osobu da je povremeno obiđe, posebno nakon nevremena. Neka ne provjeri samo jesu li vrata zaključana: trag vode na podu bolje je opaziti nakon jednog dana nego nakon nekoliko tjedana.
Jesen: priprema prije kiše i sezone grijanja
U ranu jesen lakše je obaviti poslove koji ovise o suhom vremenu i dostupnosti majstora. Ako je krov u proljeće pokazivao znakove oštećenja, sada dogovorite pregled. Uklonite lišće iz dostupnih odvodnih kanala i provjerite teče li voda od kuće, a ne prema pragu ili podrumu. Nakon prve obilnije kiše obiđite tavan i prostor oko prozora pa nalaze usporedite s proljetnim fotografijama.
Dimnjak i ložište treba pregledavati i održavati u skladu s vrstom grijanja i lokalnim propisima. Čišćenje dimnjaka prepustite ovlaštenom dimnjačaru. Prije prvog loženja provjerite jesu li otvori za dovod zraka prohodni, a grijalice koristite samo prema uputama proizvođača. Ako u prostoru osjetite miris dima ili primijetite neobične tragove čađe, prestanite koristiti ložište dok ga ne provjeri stručna osoba.
Što ne odgađati do prve oluje
- Učvrstite ili uklonite labave predmete u dvorištu, na balkonu i uz ulaz.
- Provjerite zatvaraju li se škure, vrata i prozori bez zapinjanja.
- Pogledajte brtve na vanjskim vratima i mjesta na kojima je lani ulazila voda.
- Pripremite suho, prikladno mjesto za ogrjev, podalje od izvora topline i prolaza.
Na seoskom imanju berba i priprema zimnice lako potisnu kućne poslove u drugi plan. Zato odvojite kratki obilazak zgrade od većih popravaka: zapišite što ste primijetili, procijenite što ne može čekati, a za ostalo dogovorite termin s majstorima.
Zima: pratite vlagu i sigurno grijanje
Zimi je korisnije redovito pogledati nekoliko osjetljivih mjesta nego čekati veliki pregled. Nakon obilne kiše provjerite strop ispod krova, kutove uz vanjske zidove i pod oko ulaznih vrata. Kondenzacija na hladnom prozoru nije isto što i voda koja prodire kroz zid, no obratite pozornost ako se bilo koja od tih pojava ponavlja. Ventilacijski otvori neka ostanu prohodni; provjetravajte prema vremenskim uvjetima i ne zaklanjajte otvore potrebne za rad uređaja.
Koristite li kuću samo povremeno, pitajte vodoinstalatera kako u vašem objektu zaštititi instalacije od smrzavanja. Rješenje ovisi o položaju cijevi, grijanju i tome ostaje li voda u sustavu. Nakon jakog vjetra pogledajte dvorište sa sigurne udaljenosti. Za labav crijep, oštećen kabel ili granu koja prijeti pasti pozovite odgovarajućeg stručnjaka.
Detektore provjeravajte prema uputama, ne samo početkom zime. Oglasi li se detektor ugljikova monoksida ili posumnjate na trovanje, odmah izađite na svjež zrak i nazovite hitne službe. Ne vraćajte se unutra tražiti uzrok.
Jedna evidencija, manje zaboravljenih poslova
Za kuću u kojoj se živi cijele godine dovoljan je jednostavan zapis: datum, opažanje i sljedeći korak. Ako obnovljenu kamenu kuću koristi više članova obitelji ili povremeno prima goste, dodajte i ime osobe koja je prijavila kvar. Tako se ista mrlja ne opisuje svaki put iznova, a majstoru možete pokazati kada se pojavila i kako se mijenjala.
Već nakon sljedećeg pregleda upišite konkretan termin za ponovnu provjeru. Primjerice, nakon prve jesenske kiše obiđite tavan i fotografirajte isto mjesto pod krovom koje ste snimili u proljeće.